Case container in Italia — guida 2025 a costi, permessi e tempi Aggiornata

Sistemi modulari in acciaio con coibentazioni evolute, impianti certificati e posa rapida. Dallo studio di fattibilità alla consegna chiavi in mano.

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Permessi Costi Metrature Città Tempi FAQ

Perché scegliere una casa container

• Tempi rapidi: produzione off-site e cantiere asciutto.
• Budget controllato: capitolato chiaro, meno imprevisti.
• Flessibilità: moduli aggiuntivi e layout su misura.
• Efficienza: coibentazioni evolute, VMC, pompe di calore, fotovoltaico.
• Sostenibilità: meno rifiuti, materiali riciclabili, predisposizione domotica.

Permessi e titoli edilizi

Regola d’oro: confronto preliminare con l’Ufficio Tecnico del Comune.

• Uso abitativo permanente: spesso Permesso di Costruire.
• Soluzioni temporanee: talvolta SCIA semplificata (valutazione comunale).
• Vincoli: paesaggistici/idrogeologici/sismici → possibili pareri.
• Requisiti tecnici: sismica, energetica, acustica, igiene, accessibilità.

Checklist documentale (minimi indispensabili):

Dati del lotto Studio di fattibilità Progetto architettonico Relazioni tecniche Relazione sismica Inquadramento urbanistico Cronoprogramma

Costi: come leggere il budget

Il costo finale dipende da metratura, involucro, impianti, finiture, fondazioni/ancoraggi, trasporto/posa e pratiche. Stima corretta = preventivo personalizzato sul tuo lotto.

Metratura	Layout tipico	Risorsa
70 m²	2 camere compatte, 1 bagno, living	Scheda 70
90 m²	2–3 camere, 1–2 bagni, living ampio	Scheda 90
100 m²	3 camere, 2 bagni, grande zona giorno	Scheda 100
120 m²	3–4 camere, 2 bagni, locale tecnico	Scheda 120

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Metrature pronte e personalizzabili

70–90 m²

Soluzioni compatte per coppie, giovani famiglie o seconda casa.

70 m² · 90 m²

100–120 m²

Spazio generoso, doppi servizi, predisposizione locale tecnico e ampliamenti futuri.

100 m² · 120 m²

Dove operiamo (note per città)

Roma

Iter municipali, possibili vincoli; ombreggiamento e ventilazione estiva.

Pagina Roma

Milano

Efficienza invernale, schermature e infissi evoluti.

Pagina Milano

Torino

Antisismica e coibentazione mirata; cura dei ponti termici.

Pagina Torino

Genova

Salsedine, pendenze e accessi: anticorrosione e lattonerie.

Pagina Genova

Napoli

Schermature e ventilazione naturale; logistica di posa.

Pagina Napoli

Palermo

Coibentazioni estive e tetti ventilati.

Pagina Palermo

Tempi e fasi

1–3

settimane — Analisi & concept

3–8

settimane — Progetto & pratiche (variabile per Comune/vincoli)

3–6

settimane — Produzione moduli

1–2

settimane — Opere sul posto

2–5

giorni — Posa & collaudi

Scelte tecniche che contano

• Stratigrafie con ponti termici controllati e corretta barriera al vapore.
• Serramenti low-e e schermature solari esterne.
• VMC con recupero di calore e filtrazione.
• Pompe di calore; valutare radiante a pavimento nei 100–120 m².
• Fotovoltaico + storage e predisposizione domotica.
• Acustica: disaccoppiamenti e strati fonoisolanti nei locali notte.

FAQ

Quanto costa una casa container?

Dipende da metratura, involucro, impianti, fondazioni/ancoraggi, trasporto/posa e pratiche. Prepariamo una stima personalizzata sul tuo lotto.

Servono permessi?

Sì, per uso abitativo permanente è necessario un titolo edilizio adeguato (spesso Permesso di Costruire) ed eventuali pareri per vincoli.

Si può ampliare in futuro?

Certo. La modularità consente aggiunte pianificate con predisposizioni tecniche già previste.

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